租房退房时房东不退押金是否违法，需结合具体情况判断。通常，若无合同约定不退押金的情形且承租人无违约行为，房东不退押金属违法。
若合同明确约定押金退还条件，且承租人已完全履行合同义务（如房屋设施无损坏、费用已结清等），房东无正当理由拒不退还押金，则违反合同约定及《中华人民共和国民法典》中租赁合同相关规定，构成违约。
若承租人未按合同履行义务（如因承租人原因致房屋重大损坏、未按时支付租金或水电费等），房东依约扣除相应押金后仍拒不退还剩余部分，或全额扣除押金但无合理依据，其行为也可能违法。
若双方对押金退还条件约定不明确且协商无果，依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条、第五百一十一条，应按交易习惯确定；若交易习惯要求退还押金而房东不退，房东行为违法。
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处理租房退房押金不退问题时，需注意特殊情况或例外情形对结果的影响：
1、合同约定押金不退的特殊条件且合法有效。例如，合同明确约定“承租人提前解约押金不退”，若承租人确实提前退房且约定不违反法律强制性规定，房东依约不退押金合法，承租人主张退押金可能不被支持。
2、因承租人原因致房屋重大损坏且未修复或赔偿。租赁期内，承租人过错导致房屋主体结构或重要设施损坏，未修复且未支付维修费用，房东有权依约从押金中扣除维修费用；若维修费用超押金，房东还可要求额外赔偿，此时不退押金具有合理依据，不属违法。
3、承租人未结清相关费用。退房时，若承租人欠缴租金、水电费、燃气费、物业费等，房东可从押金中扣除相应金额抵偿；若未缴费用等于或超押金，房东不退押金合法，承租人无权要求退还。
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判断租房退房押金不退是否违法，可依据《中华人民共和国民法典》分析。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
租房合同中，房东收押金通常是为保障承租人履行合同义务（如爱护房屋设施、按时缴租等）。若合同明确约定押金退还条件，且承租人已遵守约定完成退房（无违约行为），房东有义务依约退押金；此时房东拒不退还，属不履行合同义务的违约行为，违反上述法律规定，承租人有权要求房东退还押金。
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租房退房押金不退时，部分承租人可能因错误操作加剧矛盾：
1、拒绝交接或损坏房屋设施：如房东不退押金时，承租人拒交钥匙、不配合交接，甚至故意损坏设施。这种行为不仅无法解决押金问题，还可能因违约需赔偿房屋损失，激化矛盾。
2、忽视诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》，普通民事诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若拖延超时效维权，可能丧失胜诉权，押金难通过法院追回。
3、缺乏证据意识：未保留关键凭证（如未签书面合同、无押金收据、无交接记录或通讯记录等），协商或诉讼时因无法举证，可能处于不利地位。若不知如何正确处理或担心操作错误，建议及时咨询我，我会为您提供专业解答和指导。

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